Barsinghausen Bantorf: Mehrgenerationenhaus sanieren oder neu bauen auf 690 m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf ca. 690 m² Grundstück außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Der Zustand ist stark kernsanierungsbedürftig, alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließendem Neubau an. Die Grundlage ist klar: Hier entsteht kein Standardprojekt, sondern eine strategische Entscheidung mit Perspektive.

Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen inklusive Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem zu rund 90% ausgebauten Dachgeschoss. Die Struktur eröffnet neben einer klassischen Einfamilienhausnutzung auch die Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus oder einer Lösung mit Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie ein Balkon. Das erste Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ebenfalls einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Balkon zur Verfügung, dieser ist stark sanierungsbedürftig. Jede Ebene ist eigenständig gegliedert.

Das Haus ist massiv gebaut und vollständig unterkellert mit 5 Kellerräumen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie eine massive Doppelgarage. Der Garten bietet großzügige Freiflächen.

Die Fenster stammen überwiegend aus 1996 und sind zweifach verglast. Die Elektrik ist erneuerungsbedürftig. Beheizt wird über zwei Gasheizungen, eine Anlage aus 2009 für Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine Anlage aus 1991 für das Erdgeschoss. Das Gebäude wurde Ende der 80er verklinkert. Glasfaser liegt im Haus.

Ein Objekt für Käufer mit klarer Vision. Kernsanieren und aufwerten oder neu denken und neu bauen – das Potenzial ist vorhanden.

• Einfamilienhaus Baujahr 1934
• ca. 187 m² Wohnfläche
• ca. 690 m² Grundstück
• vier Ebenen inklusive Keller und Dachgeschoss
• Dachgeschoss zu ca. 90% ausgebaut
• 5 Kellerräume
• Erdgeschoss 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon
• Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Bad, Küche, Balkon
• Dachgeschoss 2 Zimmer, 1 Bad, Küche, Balkon
• jede Etage mit Balkon
• massiv gebaut, voll unterkellert
• sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
• Elektrik erneuerungsbedürftig
• überwiegend zweifach verglaste Fenster aus ca. 1996
• zwei Gasheizungen Baujahr 1991 und 2009
• Garten mit Entwicklungspotenzial
• eine Einzelgarage, eine massive Doppelgarage
• Glasfaseranschluss vorhanden
• manuelle Rollläden
• verklinkerte Fassade Ende der 80er