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Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in sehr zentraler Lage von Langenhagen in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude stammt aus 1974 und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert.
Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern sowie einem separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört.
Die Küche aus 2012 ist gepflegt und voll nutzbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das innenliegende Badezimmer wurde laufend modernisiert. 2025 wurden die Duschwanne sowie die abgehängte Decke mit integrierten Spots eingebaut. Eine Badewanne ist vorhanden. Die hellen Fliesen und die durchdachte Beleuchtung sorgen für ein sehr helles und freundliches Gesamtbild.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus 2012, die Elektrik ist dreiadrig.
Beheizt wird über Fernwärme. Zusätzlich ist eine private Satellitenschüssel vorhanden. Die Fassade wurde vor ca. 5–6 Jahren gedämmt.
Im Keller stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 372 €.
Eine Wohnung mit klarer Raumaufteilung, Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Aufzug, gepflegtem Gesamtzustand und sehr zentraler Lage. Geeignet als solides Zuhause oder als stabile Kapitalanlage.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und steht somit zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert.
Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern sowie einem separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört.
Die Küche aus 2012 ist gepflegt und voll nutzbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das innenliegende Badezimmer wurde laufend modernisiert. 2025 wurden die Duschwanne sowie die abgehängte Decke mit integrierten Spots eingebaut. Eine Badewanne ist vorhanden. Die hellen Fliesen und die durchdachte Beleuchtung sorgen für ein sehr helles und freundliches Gesamtbild.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus 2012, die Elektrik ist dreiadrig.
Beheizt wird über Fernwärme. Zusätzlich ist eine private Satellitenschüssel vorhanden. Die Fassade wurde vor ca. 5–6 Jahren gedämmt.
Im Keller stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 372 €.
Eine Wohnung mit klarer Raumaufteilung, Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Aufzug, gepflegtem Gesamtzustand und sehr zentraler Lage. Geeignet als solides Zuhause oder als stabile Kapitalanlage.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und steht somit zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
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Ausstattung
– Wohnfläche ca. 70 m²
– 2 Zimmer
– 5. Etage mit Fahrstuhl
– sehr zentrale Lage in Langenhagen
– massive Bauweise Baujahr 1974
– separater Abstellraum
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
– EBK aus 2012 in sehr gutem Zustand
– Laminatböden
– Kunststofffenster Baujahr 2012
– dreiadrige Elektrik
– Fernwärme
– private Satellitenschüssel
– gedämmte Fassade vor ca. 5 bis 6 Jahren
– Fahrradkeller
– gemeinschaftlicher Waschkeller
– Hausgeld ca. 372 € monatlich
– 2 Zimmer
– 5. Etage mit Fahrstuhl
– sehr zentrale Lage in Langenhagen
– massive Bauweise Baujahr 1974
– separater Abstellraum
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
– EBK aus 2012 in sehr gutem Zustand
– Laminatböden
– Kunststofffenster Baujahr 2012
– dreiadrige Elektrik
– Fernwärme
– private Satellitenschüssel
– gedämmte Fassade vor ca. 5 bis 6 Jahren
– Fahrradkeller
– gemeinschaftlicher Waschkeller
– Hausgeld ca. 372 € monatlich
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Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Langenhagen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und teils fußläufig gelegen.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch der Flughafen Hannover sowie die Autobahnen A2 und A352 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Freizeitangebote. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Die Lage verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dieser Standort dauerhaft gefragt.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch der Flughafen Hannover sowie die Autobahnen A2 und A352 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Freizeitangebote. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Die Lage verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dieser Standort dauerhaft gefragt.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1974
- Endenergieverbrauch
- 114 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
Videos
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ronja Schneider
- Tel.:
- +49 152 03097906
- E-Mail:
- anfragen@flaimmo.com
Steintorfeldstraße 10
30161 Hannover